尼崎市南武庫之荘 テラスハウス 3,900 万円
阪急神戸線 『武庫之荘』 駅 徒歩4分
飲食店並ぶ商業エリア内・オーナーチェンジ・表面利回り7.44%
<真向い阪急オアシス有り・人通り多し・視認性良好>
現状月収:242,000円(税込)現状年収:2,904,000円現状利回り:約7.44%

形状等が現況が異なる場合には現況優先と致します。
物件概要
物件種類テラスハウス
所在地尼崎市南武庫之荘
土地権利所有権地目宅地
対象面積39.87㎡(約12.06坪)
区域区分市街化区域用途地域近隣商業地域
建蔽率80%容積率300%
路線価250,000円/㎡
防火指定準防火地域
建物構造鉄骨亜鉛メッキ銅板葺3階建
築年月1976年(昭和51年)6月
延床面積81.41㎡(約24.62坪)
接道状況接道:北側約3.6m 幅員:約12.0m
賃貸状況満室稼働中
条件現状有姿での引渡し、公簿取引、契約不適合責任免責
敷金返還金500,000円(関西方式)
備考■1階:飲食店(税込165,000円/月)
※平成28年3月~賃貸中
※水道料金:検針にて入居者へ2ヵ月1回請求
■2階+3階:住居(77,000円/月)
※平成22年8月~賃貸中
※水道料金:込み
令和6年度固都税額:54,226円
取引態様仲介
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